2005 - Май

оглавление |  январь | февраль | март | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь

31.05.2005 15:05 Оказывается, магазинчик на первом этаже жилого дома чаще всего является нестационарным объектом торговли. И в этом случае физическим показателем для исчисления единого налога на вмененный доход будет "торговое место". Такие любопытные выводы делает Минфин России в письме от 16.05.05 № 03-06-05-04/128.
Корреспондент "УНП" выяснила, что Минфин просто не всегда способен "заметить" торговый зал. А это в большинстве случаев идет на пользу налогоплательщику.
Об этом сообщает электронная версия газеты "Учет, налоги, право" №20 (31мая-6июня).

31.05.2005 14:31 Приводим выдержки из газеты "Курсив", Иваново, от 31.05.05.
В.Рахманько в статье ФаРиСейство, пишет:
… Вся система ФРС отныне финансируется из федерального бюджета. И никаких тебе процентов, премиальных и надбавок за количество зарегистрированных сделок, как было прежде. Тут выполнен еще один наказ президента - об искоренении бюрократического взгляда на госслужбу, как на доходное место. Логично? Еще как логично! Справедливо? Ой, как справедливо! Правильно? Да, Боже ты мой, как правильно!
А хорошо ли вам стало от реформ, граждане? Ой, блин, как плохо! Хуже уже и быть не может…
В связи с проведенной реформой на территории одной отдельно взятой Ивановской области регистрация официальных сделок с недвижимостью фактически приостановлена. Очереди желающих оформить регистрацию такие, что и в советские времена талонной системы удивились бы. Народ ночует на тротуарах. Уже есть те, кто втихушку приторговывает местом. Сами сделки разваливаются. Желающие поменять, продать, подарить свои убогие хрущевки питаются исключительно валокордином...
И что самое главное! Вокруг ивановского управления ФРС уже обозначился узкий круг из трех-четырех особо приближенных риэлторских контор, клиенты которых не столкнутся с вышеописанной суровой пореформенной действительностью. За очень дополнительные деньги.
А все почему? А все потому, что барышни-регистраторши из федерального бюджета получают по паре тысяч в месяц. Ну и как получают, так и работают. Не торопясь.

31.05.2005 13:35 В СМИ появились первые сообщения об итогах декларационной кампании за 2004 г.
Вятский наблюдатель от 27 мая сообщает, что восемь кировчан получили впечатляющий доход в размере от миллиона до десяти. В "реестре" самых богатых числится и один нотариус.
Но речь, конечно, идет лишь о легальных обладателях состояний с шестью и семью нулями.
Байкальская служба новостей от 31 мая сообщает, что 185 жителей Иркутской области получили доходы от 1 млн. до 100 млн. рублей, Это в 2 раза больше чем в 2003 г.
Всего в Иркутской области декларации доходах заполнили более 42 тыс. человек. Из них почти 14 тысяч граждан - индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты. Общий доход, заявленный налогоплательщиками, оказался чуть менее 17 млрд. рублей.

31.05.2005 13:35 В ТПП планируется провести общественные слушания по проекту новой редакции закона "О недрах". Проект резолюции общественных слушаний в ТПП РФ от 30 мая содержит, среди прочих, следующие пункты:
6. Включение положения о том, что помимо Государственного реестра месторождений и проявлений полезных ископаемых (ст. 11) предусматривается создание второго кадастра - Государственного кадастра участков недр с включением в него информации о пользователях участков недр (ст. 17), а также устанавливается необходимость государственной регистрации договоров пользования участками недр в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 49). В проекте отказались от использования традиционных понятий "горный отвод" и "геологический отвод", заменив их понятием "участок недр"
7. Включение положений о том, что участок недр не может быть объектом оборота (п. 5 ст. 16) и что право пользования является имущественным правом (т. е. правом, имеющим денежную оценку и являющимся объектом оборота), которое может переходить в порядке правопреемства (т. е. наследования или реорганизации) и быть предметом гражданско-правовых сделок (п. 1 ст. 20).

31.05.2005 12:52 30-05-05: PROUA.COM По материалам Львівського порталу, "Львівської Хвилі"
Все коммунальные рынки Львова переданы в частные руки приближенных к городским чиновникам людей. Такое заявление в понедельник сделал бывший директор львовского рынка "Южный", народный депутат Петр Писарчук (фракция "Регионы Украины"). Затем он требует от городской власти обнародовать список всех коммунальных объектов, которые за последние десять лет были переданы в частную собственность.
На прошлой неделе депутаты городского совета обязали финансовый отдел мэрии выделить средства для проведения инвентаризации имущества и земли рынка "Южный". "Я понимаю это как третью попытку прибрать к рукам рынок "Южный" той группой людей, которая пытается сделать это с 2000 года" - так прокомментировал народный депутат Украины Писарчук это решения сессии Львовского горсовета. "Это - преступный заговор группы лиц" - прибавил он.

31.05.2005 12:52 Пресс-Лайн: 30-05-2005: В Абакане сносят незаконно построенные здания
Сегодня на проспекте Ленина в Абакане начали сносить здание ресторана "Тбилиси". Продолжавшиеся более трех лет судебные тяжбы завершились в пользу администрации города. И вот судебное решение о сносе самовольно построенного ресторана вступило в силу и приводится в исполнение службой судебных приставов. Об этом сообщает пресс-служба мэрии Абакана. Территорию, незаконно занятую под капитально отстроенный объект, освобождают специально привлеченной техникой. Надо отметить, что владелец ресторана "Тбилиси" в свое время получал в аренду земельный участок под павильон, но самовольно построил на этом месте ресторан без правоустанавливающих документов. Более того, все это время он не вносил арендную плату за землю. Теперь земельный участок возвращен по акту приема-передачи администрации Абакана. Можно сказать, что в России создан прецедент по сносу незаконно построенных объектов. Абакан первым из российских городов осуществил подобную процедуру сноса.

31.05.2005 12:04 31 мая:Клерк.Ру:Появились разъяснения для наследников.
В письме от 14.04.2005 № 2111-5-07/97 Федеральная налоговая служба ответила на два вопроса по налогу на имущество, переходящего в порядке наследования. Во-первых, сотрудники ФНС разъяснили, что при определении стоимости наследуемой недвижимости инспекции должны исходить из инвентаризационной оценки БТИ. Во-вторых, налоговая служба подчеркнула, что не всегда наследники по завещанию должны платить налог по повышенным ставкам (которые установлены для так называемых "прочих наследников", не имевших с умершим близкого родства). Речь, в частности, идет о случае, когда по завещанию имущество переходит наследникам I и II очереди (супругу, детям и т.д.). В законе "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от 12.12.1991 № 2020-I есть понятие "ставки для наследников I и II очереди". И они применяются в случае наследования как по закону, так и по завещанию.
Но долго ли новые разъяснения будут актуальны? Ведь сейчас на рассмотрении Федерального Собрания находится законопроект, отменяющий налог на наследство.

31.05.2005 10:23 Тема перепланировок наглухо забила все прочие темы. Даже техногенную катастрофу 25 мая. Впрочем, пресса катастрофу забыла уже 27 мая. Так велено.
А вот тему перепланировок квартир велено жевать во всех измерениях.
Комсомольская правда в номере от 31 мая, в беседе с Стражниковым, продолжает серию статей о перепланировках.

30.05.2005 23:48 Вышли из печати и разосланы подписчикам СНАСТИ № 48

27.05.2005 19:21 «Одно окно» предназначено для конвертов с взятками, а не для обслуживания граждан. Об этом пишет газета «Бизнес» за 27 мая.
Как там насчет взяток- мы не знаем. Но на то, что от перестановки мест слагаемых сумма не меняется, АНО БТИ намекала еще до открытия окон.

27.05.2005 18:27 Без бюрократических проволочек работает только машина:
Сегодня на сайте ГИС-Ассоциации дается приводится сообщение о том, что Сегодня любой солдат может с ноутбука или КПК, подключенного к военной тактической сети, с расстояния до 500 км заказать беспилотному самолету RQ-4, летающему на высоте 22 км. , снимок нужной области с координатами объектов и получить его через 15 секунд.

27.05.2005 18:06 На главной странице сайта АО "Мосжилрегистрация" (АО МЖР) нет буковок о том, что это АО. Более того, сайт дается под рубрикой "ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ".
На сайте сегодня висит такое объявление от 25 мая:

ОТКРЫТИЕ СЕТИ ОТДЕЛЕНИЙ МОСЖИЛРЕГИСТРАЦИИ В ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ МОСГОРБТИ
"В связи с развитием городских программ по подготовке документов для оформления имущественных прав на недвижимость по принципу "Одного окна" с 24 мая 2005 г. Мосжилрегистрация (АО МЖР) открывает свою сеть представительств в территориальных подразделениях МосГорБТИ.
В новых отделениях АО МЖР будет оказывать гражданам и организациям комплекс услуг по подготовке документов для оформления имущественных прав на недвижимость:
Представление интересов клиентов при оформлении прав и сделок в Главном управлении Федеральной регистрационной службе по Москве (подготовка документов к государственной регистрации, в том числе заказ и получение документов БТИ - экспликаций, поэтажных планов, выписок, справок, сдача и получение документов из регистрирующего органа);
Компьютерная обработка документов (САПОД) сокращающая время и трудоемкость обработки информации и, как следствие, сокращающая срок оформления документов;
Подготовка договоров в простой письменной форме (безнотариальная форма, сокращающая ваши финансовые затраты на оформление договора).
Для получения услуг обращайтесь в представительства АО МЖР на территории подразделений МосГорБТИ по адресам …" (далее в объявлении даются адреса двух филиалов МосгорБТИ).

Спрашивается, почему АО МЖР "косит" под правительственный орган и под крышу БТИ?
Почему? Да потому, что не верят коммерсантам, и АО тоже не верят. А вот правительству, и правительственным чиновникам, граждане верят.
Хотя Правительство и чиновники обманывает граждан сто раз на день, а коммерсант не больше десяти.

27.05.2005 16:52 Электронное государство и электронные кадастры.
На парламентских слушаниях "Информационно-коммуникационные технологии в информационном обществе и электронном государстве" зам. директора департамента корпоративного управления МЭРТ Ц. Церенов заявил, что требуется разработка и принятие Закона "Об электронных регистрах, реестрах, кадастрах", или, другими словами, "Об электронном государственном учете". Данный закон должен определять порядок учета, нотаризации и независимого архивирования официальных данных государства, выраженных в электронной форме, включая сведения о том, кто и когда данные создавал и модифицировал.
В электронном государстве может быть такие законы и нужны. Но вот для нормальной учетной работы в России обычно не хватает такой элементарщины, как деньги. На зарплату госслужащим.

27.05.2005 15:18 Правительство Украины сосчитает объекты государственной и коммунальной собственности. Это предусмотрено программой "Собственность народа", которая, по словам Премьер-министра Украины Юлии Тимошенко, обсуждалась 26 мая на заседании правительства.
Ю.Тимошенко подчеркнула, что у правительства полностью сформирован подход к обращению с госсобственностью от первого до последнего этапа. Премьер отметила, что обращение с коммунальной собственностью не входит в программу - это право общины и местных органов власти, однако она подлежит инвентаризации, поскольку необходимо учет того, что мы вообще имеем. Глава правительства пообещала, что правительство сделает все для того, чтобы такая инвентаризация была проведена качественно.

27.05.2005 15:18 Не чурайтесь ипотеки, даже если она хромая.
В каждом из 60-ти сельских районов Алтайского края будут созданы представительства ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию. Это предусматривается договором, заключенным агентством и ФГУП Ростехинвентаризация, в лице ее филиала "Алтайтехинвентаризация" (бывш. БТИ).
В пресс-службе Алтайской торгово-промышленной палаты отметили, что заключение договора обусловлено планами агентства создать в течение 2005 года свою районную сеть, чтобы жители могли оформить ипотечный кредит не выезжая для этого в Барнаул.
По словам генерального директора "Алтайтехинвентаризации" Владимира Гурского, районным филиалам БТИ вполне по силам, помимо прямых функций, осуществление еще и риэлтерской работы. Создание сети представительств ипотечного агентства обеспечивает дополнительные рабочие места в районах и городах, способствует общему повышению квалификации работников компании, создает для филиалов дополнительный источник доходов.
Генеральный директор краевого агентства Лариса Останина отметила, что "в последнее время очевидно повышение уровня популярности ипотечного кредитования в крае". По ее словам, сотрудничество с БТИ - большой шаг навстречу желающим приобрести собственный дом.
Конечно, российская ипотека не более чем залог, без рынка ценных бумаг. Но какие могут быть ценные бумаги в России, кроме туалетной?

27.05.2005 12:48 Управление информационных технологий и лицензирования аппарата губернатора Белгородской области подвело итоги работы системы "Одно Окно" за 2004 и 4 месяца 2005 года, а так же областного смотра - конкурса за 2004 год "Лучшее муниципальное учреждение "Единый Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу "Одно окно".
За 4 месяца 2005 г. оказано порядка 24 тысяч услуг, в основном по регистрации прав.
По итогам смотра-конкурса лучшими оказались "окна" Белгорода, Старого Оскола, Шебекино.
Лучшими руководителями названы директор МУ "Новооскольский районный центр обслуживания граждан и юридических лиц" Тамара Дороганова и руководитель Белгородского Центра "Одно окно" Владимир Немшилов.
БТИ Белгородской области представлены в "ОКНАХ" как равноправный многочлен.

27.05.2005 12:48 Госстрой РФ ликвидировали более года назад. Но если вы желаете получить Сертификат Госстроя РФ - 7 165 руб. или даже Государственное удостоверение о повышении квалификации + 4000 руб. (НДС не обл.), то пожалуйста:
20 Июня 2005 г. - 22 Июня 2005 г. Международная академии Менеджмента, Маркетинга, Инжиниринга "МА ММИ", привлекая специалистов ВАС РФ, МОРП, Ростехинвентаризация, МосгорБТИ проводит Семинар "Новое в формировании, регистрации, инвентаризации объектов недвижимости и связанных с этим имущественных отношений"

27.05.2005 12:48 За последнее время вновь участились разговоры о том, что БТИ переведут на коммерческие рельсы.
Давайте посмотрим, а какими видами работ и услуг занимаются БТИ ныне?
Вот, к примеру, номенклатура работ и услуг Архангельского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" имеющего свои отделения в Северодвинске и Котласе.
Из 16 перечисленных в рекламном объявлении видов деятельности только 1 (один!) вид деятельности можно с натяжкой отнести к некоммерческим. А именно - плановая инвентаризация недвижимости. С натяжкой, потому что плановая инвентаризация жилищного фонда является государственной обязанностью муниципального образования. Обязанностью муниципалитетов-учредителей БТИ - является и госучет жилфонда, и выдача справок по результатам госучета, и налоговый учет и оценка для налогообложения. Вот и вся некоммерческая деятельность. Остальное было и есть коммерческая деятельность.
Таким образом, можно и нужно ставить вопрос о преобразовании унитарных предприятий БТИ в бюджетные учреждения БТИ, с передачей им государственных некоммерческих функций. А прочие функции, в т.ч. предпродажное обследование, передать на конкурентное исполнение, в т.ч. силами учреждений БТИ, с учетом таких доходов учреждений на отдельном балансе.

27.05.2005 12:12 Вчера, 26 мая, представители предприятий БТИ Новгорода Великого, вместе с представителями других организаций, приняли участие во встрече с представителями бизнеса двух финских регионов Котка-Хамина и Турку. Рассматривались вопросы делового сотрудничества.

27.05.2005 12:12 Как сообщили наши коллеги из Тюмени, там 30 мая - 2 июня 2005, на базе ОАО "Запсибгазпром", пройдет научно-практическая конференция "Проблемы государственной регистрации прав на объекты нефтегазового комплекса, линейные и протяженные объекты".
Участники ознакомятся с практикой работы ОАО "Газпром" по вопросам государственной регистрации прав на объекты нефтегазового комплекса, особенностями регистрации прав на объекты энергетики Свердловской области, обсудят направления совершенствования законодательства о недвижимости. 1 июня планируется проведение "круглого стола" по тематике конференции.
Конференция организована Российским институтом государственных регистраторов, "Газпромом" и главным управлением федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО.
Инвентаризаторы будут представлены на конференции специалистами филиалов ФГУП Ростехинвентаризация. Материалы конференции будут опубликованы в СИМ.

27.05.2005 11:08 На сайте интернет-версии газеты "Тюменская область сегодня" от 26 мая, опубликован следующий запрос Наташи Г, из г. Тюмени:
Здравствуйте! …Как известно, право на бесплатную приватизацию гражданами жилья ограничено новым Жилищным кодексом РФ сроком до 01.01.2007 г. В связи с этим, я начала собирать документы на приватизацию своей квартиры. Однако, уже на начальном этапе сбора документов, возникают некоторые вопросы. Так, например, хотелось бы знать, на каком основании органы БТИ требуют от меня справку о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Регистрационной палаты для оформления технического паспорта на квартиру. Стоимость техпаспорта - около тысячи рублей, а стоимость справки из Регистрационной палаты с нового года - 100 рублей. Получается, что чтобы заказать техпаспорт на квартиру мне необходимо потратить массу времени и денежных средств. Скажите, пожалуйста, обосновано ли требование органов БТИ?
Уважаемые коллеги! А где же "одно окно" ?

27.05.2005 11:08 Задолженность по арендной плате за землю в Магадане превышает 77 млн. рублей. Об этом сообщил 17 мая на совещании в мэрии председатель комитета по управлению муниципальным имуществом П. Коротаев.

27.05.2005 11:08 Размах вариаций:
Срок действия справки БТИ в Республике Ингушетия установлен 1 месяц, а в гор. Москве - один год.

27.05.2005 11:08 Не продешеви!
На сайте "Жилсовет", раздел "Тысяча Советов о Жилье" (ТСЖ), под заголовком "Cтоимость справки БТИ" от 11 мая 2005 г. адрес: Россия Мытищи, задается втакой вопрос:
У нас в Долгопрудном за справку из БТИ на продажу квартиру требуют 5000 руб. Через сберкассу. За несрочную - не знаю, но очередь на нее - до января след года. Нормальная ли это цена за справку или это наши чиновники придумали?

26.05.2005 18:13 На информационном интернет-портале Одинцовского района Московской области, 26 мая приведен следующий "Алгоритм прохождения документов при оформлении сделок с недвижимостью, а также при вводе дома в эксплуатацию"
Один из бывалых инвентаризаторов, из южных областей, прошел этот тернистый путь самостоятельно, за 5 месяцев. Сейчас пишет мемуары на эту тему.

26.05.2005 17:04 Сегодня, 26 мая, в Сыктывкаре начал работу семинар "Приемная семья: становление, проблемы, опыт".
Заместитель министра образования и высшей школы С. Козлов сообщил на открытии семинара, что с 1 сентября шесть интернатов и детских домов будут переданы из муниципальной собственности в собственность Республики.
После проведения инвентаризации.

26.05.2005 17:04 По сообщению агентства "НТА-Приволжье", с ссылкой на правоохранительные органы, в ночь на среду, 25 мая, неизвестные преступники украли компьютеры из районного отделения бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Кстово, Нижегородской области.
Злоумышленники проникли в помещение, взломав оконную решетку и разбив окно.
Сотрудники БТИ восстанавливают электронную базу.
Возбуждено уголовное дело.

26.05.2005 14:40 По предварительным данным, распространенным Росстатом, начисленная средняя заработная плата в РФ в апреле 2005 года составила 8133 руб., что на 24.7% больше по сравнению с апрелем 2004 года и на 0.5% - по сравнению с предыдущим месяцем. В январе-апреле этот показатель вырос на 23.1%.
Реальная зарплата в апреле в годовом исчислении увеличилась на 9.6%, к предыдущему месяцу - упала на 0.6%.
Самую высокую среднюю зарплату в марте получали работники финансового сектора - 23.3 тыс. руб. (+35.7% к марту 2004 года). Зарплата в секторе добычи топливно-энергетических полезных ископаемых в марте составила 21.3 тыс. руб. - на 20% больше, чем год назад. Самая низкая средняя зарплата - 2.89 тыс. руб. - в сельском хозяйстве. На предпоследнем месте по уровню зарплат находится текстильное и швейное производство - 3.83 тыс. руб. в среднем на человека.
По итогам 2004 года средняя начисленная зарплата в РФ составила 6.8 тыс. руб. - на 23% больше, чем в 2003 году.
Численность населения России в январе-марте 2005 года уменьшилась на 224,2 тысячи человек, или на 0,16%, и составила к 1 апреля 143,3 миллиона человек. За январь-март 2004 года население сократилось на 227,1 тысяч человек, или также на 0,16%.

26.05.2005 13:48 По сообщению NKA.BU, Республика Беларусь, от 23 мая, Инфо-брошюра "Регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра" размещена на сайте ГУП "Национальное кадастровое агентство"
В связи с большим интересом к проявляемым общественностью к Регистру стоимости, на сайте в разделе "Оценка" размещена для скачивания информационная брошюра "Регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра"

26.05.2005 12:54 По сообщению пресс-центра губернатора Курганской области, для решения проблем водоснабжения и водоотведения возможностей одного областного бюджета недостаточно. Практически не участвуют в модернизации и реконструкции системы водоснабжения бюджеты муниципальных образований, главы сельсоветов отказываются от централизованного водоснабжения по причине неоплаты жителями потребленной воды. И такое положение в большинстве сельских населенных пунктов.
С целью наведения порядка, органам местного самоуправления, совместно с управлением федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Курганской области и отделом геологии и лицензирования, предложено провести инвентаризацию скважин, а также разработать графики ликвидации или консервации бесхозных скважин.

26.05.2005 10:27 Как сообщила 25 мая Саратовская ГТРК, облпрокуратура закончила расследование уголовного дела по обвинению зампреда комитета по земельным ресурсам администрации Саратова Андрея Алымова.
Обвиняемый был задержан во время получения взятки в размере 80 тыс. рублей с поличным 18 апреля 2005 года.
Как сообщает сайт прокуратуры области Андрей Алымов встретился с гражданином М., от которого лично получил взятку за действия, входящие в его служебные полномочия: за положительное согласование проекта границ и проектного плана земельного участка.
Действия Алымова квалифицированы по ч. 1 ст. 290 УК РФ. Он признал себя виновным полностью и избрал особый порядок судопроизводства. Дело направлено в суд.

26.05.2005 10:27 Техногенная катастрофа в Москве и прилегающих Рязанской. Тульской и Калужской областях высветила уязвимые места во всех секторах экономики и общественной жизни.
Общий вывод такой: без электроснабжения жизнь общества парализуется. Парализуется и деятельность БТИ: прекращают работу компьютеры и оргтехника, прекращается связь с филиалами, прекращается обмен информацией с заинтересованными организациями, и т.д.
Один из частных выводов наверное можно сделать такой: в БТИ должен быть план действий на случай техногенных катастроф, связанных с прекращением подачи энергии (электро-тепло-водо-снабжение), утрата связи по всем каналам (телефон, интернет, радио). Ну и конечно должен быть четкий план действий на случай пожара. Одним словом, береженого Бог бережет.

25.05.2005 18:23 Риэлторы, будучи не более чем посредники в сделках, почему-то причисляют себя к профессионалам рынка недвижимости.

25.05.2005 10:22 Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) для большинства специалистов БТИ являюся чем-то вроде контрабаса в сопровождении виолончели.
Между тем ПИФ, как и любой другой фонд, являются безликим, но собственником. Таким собственником, который в силу своей безликости доверил свое имущество (как правило недвижимое имущество) управляющей компании.
Имея ввиду, что значительная часть недвижимости будет несомненно принадлежать ПИФам, а ПИФы станут одними из главных заказчиков БТИ, АНО БТИ начинает публикацию материалов о деятельности, структуре и функциях ПИФов.
Начиная с сегодняшнего дня материалы о ПИФах будут публиковаться в разделе 7 СИМ, а также в соответствующих разделах СНАСТИ.

25.05.2005 10:22 Вчера на сайте eTVER.ru с ссылкой на Караван+Я, появилось следующее сообщение
Официальное заявление
В последнее время сотрудниками управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области были выявлены факты, свидетельствующие о хождении среди граждан ряда документов и их копий, датированных после 01.01.2005 г. и заверенных штампами и печатями учреждения юстиции Тверской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области доводит до сведения граждан, что подобные документы никакой юридической силы не имеют и являются подложными, т.к. с 01.01.2005 г. учреждение юстиции Тверской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было ликвидировано, а все печати, штампы и бланки с его наименованием изъяты и уничтожены.

24.05.2005 18:40 В связи с принятием ЖК РФ, в практической работе БТИ появились вопросы об изменениях правил перевода жилья в нежилье, и наоборот. а также об изменениях порядка переустройства и перепланировки.
Напоминаем уважаемым коллегам. что вне зависимости от ЖК РФ и других законов, все вопросы переустройства и перепланировок решает собственник строения. а не собственник квартир в строении.
Как решит собственник - так и будет. Это было и остается главным правилом.
Вопрос в том, что при Советской власти собственник был размазан, а пользователь делал что хотел.

24.05.2005 18:40 Для участников совещания инвентаризаторов в Санкт-Петербурге (1-4 июня) сообщаем:
Манчестер, 4 июня, суббота, 5 утра в Москве, бой за звание чемпиона мира. Костя Цзю и Рикки Хаттон. Не проспите.

24.05.2005 18:14 Оскар Де Ла Хойя займется недвижимостью
Оскар Де Ла Хойя и его промоутерская компания Golden Boy Enterprises объединяют усилия с одним из инвесторов в области недвижимости в социальном проекте, направленном на улучшение жизни в латинских кварталах разных городов. Родившееся из этого сотрудничества общество называется Golden Boy Partners. Общество начнет свою работу в Калифорнии, в пригородах Лос Анджелеса и его бедных районах, населенных преимущественно людьми испано-мексиканского происхождения. На первый этап, который представляет из себя реставрацию жилых домов, строительство новых зданий и магазинов, запланировано инвестировать около 100 миллионов долларов США.
Рудольф Сикорски, по материалам Houston Chronicle

24.05.2005 18:14 На международной выставке "Инвестиции. Строительство. Недвижимость. Realtex-2005", которая состоится 25 - 28 мая 2005 года в Экспоцентре на Красной Пресне, будет работать стенд Департамента земельных ресурсов г. Москвы. Об этом сообщает М2 с ссылкой на в пресс-центр Департамента.
На стенде можно будет узнать о работе департамента, а также ознакомиться с геоинформационной автоматизированной системой. В основе данной системы предлагается использовать в качестве единицы кадастрового учета единый объект недвижимого имущества. Геоинформационная система представляет собой современное техническое средство решения задач ведения кадастрового учета, в ней собрана вся информация для осуществления функций городского управления недвижимостью, пояснили в департаменте.
В пресс-центре также рассказали, что в текущем году департамент планирует внедрить новую технологию оформления земельно-правовых отношений, которая будет учитывать с изменившийся порядок выполнения геодезических и межевых работ и постановки земельных участков на кадастровый учет в Единый государственный реестр земель.
Кроме того, одной из приоритетных задач Департамента в 2005 году является запуск в производственную эксплуатацию спутниковой системы межевания земель, которая может использоваться и для получения навигационных данных по городу.
В сообщении умалчивается о принципах формирования единого объекта недвижимости, т.е. что принимается за главную вещь.

24.05.2005 17:40 В бюджетном посланииПрезидента РФ Федеральному собранию на 2006 г. , в числе прочих наставлений говорится, что необходимо обеспечить введение в Налоговый кодекс Российской Федерации главы о местном налоге на недвижимость. Местный налог на недвижимость является важной частью законодательных мер, направленных на стимулирование цивилизованного рынка недвижимости"

24.05.2005 17:14 Как сообщила сегодня, 24 мая, Псковская лента новостей, депутат Псковского областного Собрания А. Тиханов видит возможность увеличения бюджета Пскова в более эффективном использовании муниципального имущества.
На очередном заседании движения "Псковщина" 23 мая, в ходе обсуждения была отмечена крайне низкая эффективность использования муниципального имущества исполнительной властью города. Это касается как недвижимого имущества, так и земельных участков.
По данному вопросу депутаты "Псковщины" приняли решение предложить органам МСУ города Пскова провести до 1 января 2006 года инвентаризацию муниципального имущества и обнародовать полный реестр муниципальной собственности.

24.05.2005 15:41 Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.
Договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу постановления, переоформлению не подлежат.

24.05.2005 14:22 В ноябре 2004 года госучреждение "БТИ Архангельской области" получило лицензию Роскартографии на межевание земельных участков, приобретены электронные тахеометры "Nicon", приглашены на работу геодезисты.
С мая 2005 года к межеванию приступили филиалы госучреждения. Теперь любой житель Архангельской области может вместе с документами на дом оформить и земельный участок, обратившись в филиалы "БТИ Архангельской области" или центральные офисы, расположенные в Архангельске.
Об этом сообщила сегодня газета "Правда Севера"
АНО БТИ может только добавить, что филиал ФГУП Ростехинвентаризация (бывш МУП БТИ гор. Архангельска) выполняет работы по межеванию с самого начала 21 века, с 2000 г.

24.05.2005 12:49 Выполняем поручение президента по упрощению бюрократических процедур связанных с жильем и его благоустройством.

24.05.2005 11:06 Истцы подали Частную жалобу на определение Верховного Суда Российской Федерации от 12 мая 2005 г. о прекращении производства по гражданскому делу по заявлениям ЗАО "ЭкспертИнвест", ЗАО "Рустехинвентаризация", ЗАО "Строительная фирма "Частный дом" о признании недействующим подпункта "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2004 г. № 477 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности" и приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 19 октября 2004 г. № 281 "Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности", зарегистрированного Министерством юстиции Российской Федерации 19 октября 2004 г. за № 6073, и Положения, утвержденного данным приказом (полностью и отдельных его пунктов: абз. 4 пункта 2.1, абз. 9 пункта 3.2 Положения).
Представитель заявителей - генеральный директор ЗАО "ЭкспертИнвест" Пузанов Игорь Фридрихович.

Текст Частной жалобы здесь

24.05.2005 09:53 Вопросы экспертизы, нашедшие отражение в Постановлении пленума Верховного Суда РФ 24 марта 2005 г. № 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" распечатаны АНО БТИ отдельным текстом в СНАСТИ № 48.

23.05.2005 17:27 По сообщению агентства "Интерфакс, с ссылкой на председателя думского комитета по законодательству П.Крашенниникова, плата за регистрацию права собственности на недвижимости в России уменьшена вдвое и соответствующая поправка в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принята на заседании 23 мая Государственной Думой в третьем чтении.

23.05.2005 17:27 Как сообщает национальное кадастровое агентство республики Беларусь, в настоящее время идет подготовка законопроекта "О формировании объектов недвижимого имущества, гражданском обороте частей (реальных долей) недвижимого имущества, государственной регистрации прав и сделок в отношении частей (реальных долей) недвижимого имущества". Подготовлен текст глав 1 и 2 законопроекта "Общие положения" и "Формирование земельных участков". Проекты глав законопроекта были обсуждены на научно-техническом совете ГУП "Национальное кадастровое агентство". Тексты глав представляются для обозрения и внесения рациональных предложений по доработке.

23.05.2005 17:27 Состоятельные американцы просят внести изменения в налог на наследство

23.05.2005 15:10 Приказом Минкультуры РФ от 17 мая №195 утверждено Положении о Почетной грамоте Федерального архивного агентства. Право награждения Почетной грамотой Федерального архивного агентства предоставлено руководителю Федерального архивного агентства.
Учитывая что в рядах БТИ немало заслуженных работников архива, АНО БТИ рекомендует подготовить соответствующие документы для их награждения грамотами Росархива.

23.05.2005 14:39 Из интервью Виталия Акимкина, начальника управления координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы корреспонденту "Ъ-Дома" Ольге Зайцевой, (Приложение к газете "Коммерсантъ" №89(3173) от 19.05.05)
"… Чтобы установить границы одного дома, необходимо размежевать весь квартал либо обособленную его часть, для того чтобы границы не пересекались и не нарушались права собственников-соседей. Процесс этот очень сложный и длительный. Программа межевания идет уже три года и затягивается из-за того, что делается за бюджетные средства. В прошлом году на межевание было выделено 30 млн рублей, в этом году 60 млн рублей. Москва велика, и такими темпами межевание займет лет 30-40. Но жители могут обратиться в ГлавАПУ и размежевать участок за свои деньги. Многие так и поступают, чтобы не ждать своей очереди долгие годы.
… Согласно статье 16 закона "О введении в действие ЖК РФ", органы власти обязаны по заявлению собственника выделить границы земельного участка и передать его в общую долевую собственность. Но конкретных сроков не указано. Сейчас в Госдуме обсуждается внесение поправки в 16-ю статью с установлением конкретных сроков: кто-то называет три месяца, кто-то шесть месяцев. Но это сроки нереальные - если заявлений будет много, то пропускная способность городских и федеральных организаций не позволит их соблюдать."

23.05.2005 14:23 В Красноярском крае планируется создание структуры управления, аналогичной федеральной.
На службы предусматривается возложить контрольные функции.
Агентствами будут названы органы исполнительной власти, оказывающие государственные услуги, управляющие государственным имуществом, ведущие реестры и кадастры и прочее.
Если следовать такой логике, то все ГУПы - это готовые агентства. Но если так, то о каком же разделении властных и коммерческих полномочий идет речь?
Вывод таков: административная реформа Президента В.Путина зашла в тупик.

23.05.2005 12:36 Создание института "кадастровых инженеров" можно только приветствовать

23.05.2005 11:00 В пятницу Госдума одобрила во втором чтении законопроект, сокращающий число видов деятельности, требующих лицензирования, со 150 до 105. В числе отмененных оценочная деятельность. Это уже второй этап либерализации: в 2002 году перечень видов деятельности, подпадающих под лицензирование, был уменьшен с 500 до 150.
Принятие закона в 3-м чтении наблюдатели увязывают с принятием закона о саморегулируемых организациях.

23.05.2005 10:19 17 мая государственные нотариусы Коми объявили о своей забастовке, которую они проводят с 23 апреля в связи с невыплатой заработной платы. Как сообщает ИА "СеверИнформ" корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на Управление Федеральной регистрационной службы по республике Коми, задолженность по выплате зарплаты нотариусам составляет более пяти месяцев.
При этом уровень оплаты труда у них достаточно низкий - около одной тысячи рублей в месяц. Проблема с выплатой зарплаты возникла из-за реформирования в декабре прошлого года Управления Министерства юстиции РФ по РК, в результате которого возникла юридическая коллизия - в Указе Президента России о реформировании не было четко прописано, на кого ложится финансирование государственных нотариусов.

23.05.2005 10:19 Перераспределение имущества между Федерацией, регионами и муниципалитетами, а также между старыми и новыми муниципальными образованиями должно быть проведено до 1 января 2006 года. Это одна из самых сложных задач, так как нужно составить реестры имущества, провести его инвентаризацию, подготовить и подписать передаточные акты.
Однако, некоторые регионы столкнулись с тем, что процесс передачи федерального имущества затягивается на два года.
По сообщению РИА-СИБИРЬ, эти и другие вопросы рассматривались 20 мая на совещании руководителей муниципальных образований Сибири и Дальнего востока

20.05.2005 17:54

ЗАВТРА, 21 МАЯ, ИНВЕНТАРИЗАТОРЫ РОССИИ ОТМЕТЯТ 78 ЛЕТ СВОЕЙ ПРОФЕССИИ.

Техническая инвентаризация, возникшая в тяжкие послереволюционные годы на традициях римских цензов, российских писцовых описей и послереформенной земской статистики, имела большое значение для организации хозяйства на всех его стадиях, в первую очередь для восстановления разрушенного в ходе гражданской и Великой отечественной войн. Особое значение техническая инвентаризация имеет и ныне, в период смены собственников недвижимости, основных фондов и основных средств производства.
Инвентаризаторы, как фронтовые фотографы и операторы, фиксируют в своих документах состояние недвижимости в ходе сражений на невидимом фронте борьбы за собственность и права на нее.
В ходе этих сражений потери различного рода несут не только собственники, но и инвентаризаторы.
Разделение собственности на государственную и муниципальную повлекло прекращение деятельности более чем 300 крупных МУП БТИ, а в раздорах между федеральными органами и органами субъектов Федерации в заложниках оказались филиалы и отделения ФГУП Ростехинвентаризации и филиалы ГУП БТИ.
В преддверии профессионального праздника инвентаризаторы выразили свою готовность дружно противостоять натиску негативных событий, сплотить ряды в единой саморегулируемой организации, укрепить профсоюзное единство. Руководители и специалисты организаций технической инвентаризаций всех уровней решили собраться 1- 4 июня в Санкт-Петербурге для обсуждения и решения наиболее актуальных вопросов своей деятельности.

20.05.2005 16:37 Вышел из печати и разослан подписчикам СИМ № 05/01-2005

20.05.2005 16:27 Сроки регистрации недвижимости и сделок с нею в Брянской области будут сокращены до 10 дней. Об этом заявил вчера, 19 мая, на пресс-конференции руководитель областного управления ФРС В.Клочков.
Про статью 13 В.Клочков не упоминал.

20.05.2005 16:05 Как сегодня сообщило агентство ИНТЕРФАКС, Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству П. Крашенинников предложил сократить вдвое, с 1 месяца до 15 дней, срок регистрации прав граждан на недвижимость.
Для этого будет исправлена статья 13 закона №122-ФЗ
Спрашивается, а почему вдвое? Давайте уж сразу втрое!
Или в 5 раз?
Можно и в 10, но для этого надо исправлять не статью 13, а систему.

19.05.2005 17:55 Сегодня на кафедре городского строительства и хозяйства Московского государственного строительного университета (бывш. МИСИ) состоялась защита дипломов инженеров-строителей по специализации "Инвентаризация строений, сооружений и городских земель".
По итогам защиты отряд инженеров-инвентаризаторов с высшим образованием увеличился на 12 человек и достиг 78 человек, т.е. ровно столько, сколько лет будет отмечать после завтра, 21 мая. служба технической инвентаризации России.
Это уже шестой выпуск.
После открытия специализации, в 1995 году, первый и единственный ускоренный выпуск состоялся в 1999 году (экстернат). Последующие группы студентов-заочников обучались и выпускались в обычном порядке, как при Советской власти. Разница лишь в том, что ныне студентам не предоставляют положенных официальных отпусков на экзамены и защиту диплома, хотя они и полагаются. Взамен отпусков организация оплачивает обучение (1200 долл. в год).
Следует отметить высокий уровень профессиональной подготовки студентов и их ответственное отношений к занятиям и учебе в целом. Профессионализм находит отражение и оценках, получаемых на защите. В этом году 8 студентов получили "отл." и 4 "хор.".
Специалисты БТИ, желающие получить высшее образование по специализации "Инвентаризация строений, сооружений и городских земель" могут проконсультироваться по условиям обучения в МГСУ по тел. АНО БТИ (095) 396-7325 или МГСУ (095) 183-7947.

19.05.2005 17:55 Сегодня на заседании правительства Самарской области был одобрен План основных мероприятий по завершению работ по созданию автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра в Самарской области на 2005-2007 годы.
Принят проект постановления об утверждении государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Самарской области и утверждены результаты государственной кадастровой оценки лесных земель, отнесенных к землям лесного фонда, в пределах Самарской области

19.05.2005 15:17 Федеральный центр зарегистрировал в Северо-Енисейском районе площади лесов, превышающие его территорию на 200 тысяч гектаров. Об этом сегодня на заседании краевой арендной комиссии сообщил первый заместитель главы района Петр Граматунов.
"Может, они присоединили что-то в Мотыгинском или Туруханском районах. Регистрация прошла без кадастра, фактически были попраны права муниципалитетов", - отметил Граматунов.

19.05.2005 10:32 Меняют переправу, не коней.
Вчера Госдума в первом чтении одобрила концепцию вносимых в ЖК РФ поправок.
ЖК вступил в силу 2 месяца назад, но его качество оказалось таковым что уже сейчас вносятся и принимаются поправки.
В частности, на вчерашнем рассмотрении, одобрили исключение нормы о необходимости преобразования ЖСК в ТСЖ, а также регламентировали порядок оформления земельного участка.

19.05.2005 09:32 Инвентаризаторов оценили.
Как сообщил вчера УралНЭП, бизнесмены Екатеринбурга составили рейтинг городских служб.
Лучшими в категории "сервис" признаны комитет по организации бытового обслуживания населения (КОБОН) Октябрьского района, комитет по управлению городским имуществом (ЕКУГИ) и бюро технической инвентаризации (БТИ) города.
Худшими - областная кадастровая палата, земельный комитет и центр подготовки разрешительной документации (ЦПРД) Екатеринбурга.
Самым непредвзятым и порядочным признан отдел соцзащиты Орджоникидзевского района, худшим в этой категории снова назван ЦПРД города. Он же лидирует в отрицательном рейтинге по профессионализму.
Самым профессиональным названо БТИ Екатеринбурга.

18.05.2005 17:31 Сегодня Сахалинская областная межведомственная комиссия по земельным отношениям под руководством вице-губернатора В. Нагорного поставила вопрос о нецелесообразности дальнейшего пребывания на посту начальника управления Роснедвижимости по Сахалинской области.
По мнению комиссии, управление затягивает работу по кадастровой оценке земельных участков для налогообложения.

18.05.2005 16:26 Как сообщает "Благовест-инфо", Администрация Президента разбирается со "спором хозяйствующих субъектов" в храме Нижнего Новгорода.
Администрация президента России взяла на контроль имущественно-территориальный спор прихода Державной иконы Божией Матери с корпорацией "Социальная инициатива". Действующая православная церковь находится в зоне строительства многоэтажного жилого дома и, по замыслу подрядчика, должна быть снесена.
Строительство жилого квартала на территории бывшего военного городка № 101 в Приокском районе Нижнего Новгорода началось год назад. Заказчиком объекта выступает министерство обороны РФ. Ранее спорный участок предназначался для возведения храмового комплекса Державной иконы Божией Матери.
8 лет назад на месте строительства была устроена временная церковь в здании столовой. Подрядчик уверяет, что права прихожан на недвижимость никак не закреплены документально.
С начала февраля прихожане регулярно проводят пикеты и крестные ходы против сноса своего храма.

18.05.2005 16:26 Сибирь, ну Сибирь...
По сообщению РСН (Чита), о становлении системы Росрегистрации в Забайкалье рассказала 17 мая на пресс-конференции руководитель Главного управления Федеральной регистрационной службы по Читинской области и Бурятскому Автономному округу Лариса Несмеянова. Эта структура была известна читинцам как регистрационная палата. В настоящее время данная организация реструктуризирована на базе ликвидированного регионального Управления Министерства юстиции РФ и учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. Изменения коснулись в первую очередь функций отделов по регистрации прав на жилые и нежилые помещения, земельные участки, договоров долевого участия в строительстве. Это поможет сократить сроки процедуры, а также повысить оперативность обработки документов, поступающих для регистрации прав. Лариса Несмеянова также прокомментировала ситуацию, которая сложилась вокруг граждан и юридических лиц, внесших средства на счет ранее существовавшего учреждения юстиции и по регистрации прав на недвижимость. Тогда квитанции об оплате на счет прежней структуры считались недействительными. Теперь найдено решение проблемы по возврату гражданам денег. При подаче заявления с копией платежного поручения заявитель вносится в реестр на возврат оплаты и может быть уверен в получении своих средств, отметила госпожа Несмеянова.

18.05.2005 15:15 Как передало СБК, Коттеджи, принадлежавшие жене Аяцкова, переданы в госсобственность
17 мая вступило в законную силу решение Фрунзенского райсуда о возврате в госсобственность 2-х коттеджей площадью более 1,5 тысяч кв. метров, расположенных в лесопарковой зоне Саратова и незаконно обращенных в собственность женой экс-губернатора области Сергеевой.
13 апреля судом в полном объеме были удовлетворены требования Фрунзенской прокуратуры о возврате коттеджей государству. Адвокатом Сергеевой была подана кассационная жалоба, которая содержала нарушения требований ГПК. Суд оставил ее без движения, а адвокату предоставил срок для исправления недостатков. 17 мая жалоба отозвана, что явилось основанием для регистрации права государства на собственность, сообщает областная прокуратура.

18.05.2005 15:14 ЗАО Мосжилрегистрация, введя САПОД, изменило с 1 мая 2005 года сроки и стоимость подготовки документов для приватизации и государственной регистрации прав собственности на жилые помещения.
При сроке оформления 10 рабочих дней эта услуга стоит 4670 рублей, при сроке 30 календарных дней - 2 985 рублей.
Ранее сроки были 5 и 10 дней.

18.05.2005 14:39 На утреннем заседании Госдумы, Заместитель председателя Комитета по культуре Зоя Степанова представила в третьем чтении законопроект "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об архивном деле в Российской Федерации". Закон принят в третьем чтении ("за" - 384).
За дачу согласия на лишение неприкосновенности депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации В.В.Жириновского, А.Н.Савельева, И.В.Лебедева, С.Н.Абельцева, А.В.Островского проголосовало лишь 50 депутатов.
С информацией "О ходе выполнения Программы социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочный период в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства и о подготовке к отопительному сезону 2005 - 2006 годов" выступили министр регионального развития Российской Федерации Владимир Яковлев и руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Аверченко.
В.Яковлев подчеркнул, что следует избежать ошибок, подобных тем, которые были допущены при принятии ФЗ № 122, отметив, в частности, что проведение реформы ЖКХ невозможно без поддержки масс, реформирования сознания и мотивации народа. По его мнению, для достижения этой цели необходимо проводить образовательную и разъяснительную работу среди населения, в которой должны принять участие и депутаты палаты, посещая свои регионы. Он обратил внимание на необходимость использования имеющихся резервов, на привлечение частного бизнеса, удельный вес которого в ЖКХ уже доходит до 24 %, на создание конкурентной среды в отрасли.

18.05.2005 12:19 Верховный суд отказался рассматривать иск об отмене пунктов постановления Правительства РФ по вопросам "аккредитации" при Роснедвижимости. Не гражданское это дело.
Надо искать в Конституционном Суде.

18.05.2005 11:24 АНО БТИ публикует ПРОЕКТ закона "О формировании, государственном кадастровом учете и государственной кадастровой оценке недвижимости"

17.05.2005 15:47 В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. № 945 " О государственной кадастровой оценке земель" приказом Минэкономразвития России от 14.05.2005 № 99 утверждены Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель водного фонда.
Вопрос к приказчикам: а это рыночная оценка, или нет?

17.05.2005 15:46 8 мая Госдума планирует обсудить ряд поправок в законы РФ, в т.ч. в закон "О внесении изменений в статью 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (по вопросу общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме), а также в закон "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (по вопросу общей долевой собственности на земельный участок в многоквартирном доме); "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации".

17.05.2005 15:46 18 мая в рамках думского "правительственного часа" выступит Министр регионального развития РФ В. Яковлев, который расскажет о ходе выполнения программы социально-экономического развития РФ на среднесрочный период в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
По словам спикера нижней палаты Б. Грызлова, у депутатов накопилось много вопросов к Министру, касающихся новой редакции Жилищного кодекса.
Довольно забавный анекдот: Дума приняла закон, а теперь появились вопросы. Причем не к тому, кто разрабатывал кодекс.
А нет ли у господина Грызлова вопросов к самому себе?

17.05.2005 15:05 Сегодня в Череповце начал работу 2-х дневный Всероссийский семинар "Геодезическое и кадастровое обеспечение градостроительной деятельности".
Подобные мероприятия стали для Череповца почти традиционными не случайно, т.к город много внимания уделяет созданию и поддержанию в актуальном состоянии своего электронных кадастра по учету недвижимости

17.05.2005 14:26 В управлениях ФРС гор. Москвы по регистрации прав на недвижимое имущество вывешены объявления о том, что для сделок с квартирами требуется план исполненный МосгорБТИ, а сделок с нежилыми помещениями план изготовленный Федеральным центром по ТИ, ФГУП "Ростехинвентаризация".
Довольно странное объявление, если учесть что МосгорБТИ проводит инвентаризацию всех объектов социальной сферы и немалое число промышленных предприятий.

17.05.2005 12:56 Вчера появились сообщения о том, что в Ставрополье для сокращения очередей решено увеличить площади отделов регистрационной службы.

17.05.2005 12:56 Проснулись после 4-х лет спячки некоторые налоговые инспекторы в славном городе Усть-Илимске

16.05.2005 17:18 5 мая 2005 г. состоялось заседание Девятого арбитражного апелляционного суда, который принял постановление - оставить в силе решение арбитражного суда г. Москвы от 14.03.05 об аккредитации ЗАО "Рустехинвентаризация". Теперь Роснедвижимость до 20.05.05 должна выдать ЗАО свидетельство об аккредитации.

Письмо ЗАО "ЭкспертИнвест" АНО БТИ (Приводится без сокращений, изменений и комментариев)

16.05.2005 14:11 Фразами о формировании "единого объекта недвижимости" кипели и кипят все нормативные документы чиновников от земельного кадастра. Между тем, объект недвижимости, будучи сложной вещью единого назначения, формировался и будет формироваться только собственником. Власть может утвердить или запретить использование по назначению, но не вправе диктовать никому, кроме себя, состав того или иного единого объекта.
Более того, власть подавала и подает пример для формирования единого объекта.
Так, попытки государства увязать в некое единое целое объекты РАО ЕЭС, или объекты Газпрома, или объекты РАО РЖД имели место как на стадии приватизации, так и после нее.
Совсем свежий пример: сегодня опубликован приказ Минтранса РФ "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Объекты единой системы организации воздушного движения". В этом приказе собственник формирует единые объекты без каких-либо согласований с земельным ведомством. И правильно делает. Если земельное ведомство начнет формировать единые объекты в авиации, то самолеты будут только падать.
В равной мере, если земельное ведомство займется формированием железнодорожных составов, то у них будет только один путь: под откос.

16.05.2005 12:41 Аудиторы счетной палаты Иркутской области выявили, что в "некоторых" муниципалитетах мэрии не ведут реестры имущества, занижают арендную плату, не показывают прибыль своих унитарных предприятий.
Аудиторы явно поскромничали: реестры недвижимого имущества в разрезе собственников ("правовой реестр", требуемый по ст. 6 отмененного с 2005 г. закона "О федеральной жилищной политике"), в первую очередь объектов жилищного фонда, не велись, и не ведутся ни в одном муниципалитете.
Да и кто их будет вести, если федералы и область отобрали у муниципалов их БТИ, а муниципалы с удовольствием их отдали.
Более того, где МУП БТИ в области сохранились, (например Усть-Илимск), то ему всячески запрещает работать: то с ссылкой на запреты закона №122-ФЗ, то отсутствием аккредитации, то отсутствием возможности присвоения неких "федеральных" номеров, и т.д.
Так что, уважаемые счетнопалатники, виноваты в отсутствии учета не муниципалы, которым он пока не нужен, а область и федерация, которые взяли учет на себя. Но не ведут.

14.05.2005 09:39 Самая хорошая новость - отсутствие новостей.
Своеобразный рекорд отсутствия новостей по вопросам технической инвентаризации установлен средствами массовой информации сегодня.
По состоянию на период с 9-00 до 9-20, поиск новостей по новостным сайтам 89 субъектов РФ не дал результатов. Очевидно после 13 числа, да еще пятницы, все забыли самое-самое первое поручение Президента РФ об упрощении вопросов регистрации недвижимого имущества и прав на него.

14.05.2005 09:39 Директор Коряжемского филиала ГУ БТИ Архангельской области Нина Мизгирева:
"Для удобства клиентов осваиваем дополнительные услуги
- При регистрации недвижимости приходится обходить немало организаций. Мы для удобства наших клиентов пытаемся взять на себя некоторые дополнительные функции. Например, сейчас невозможно зарегистрировать недвижимость, если земельный участок, на котором она располагается, не состоит на кадастровом учете. Поставить участок на кадастровый учет нельзя, если не проведено его межевание, т.е. определение границ.
До сих пор, прежде чем обратиться в БТИ с заявлением о регистрации того или иного строения, нужно было договориться с соответствующей организацией о межевании участка. Недавно мы приняли в штат геодезиста, приобрели необходимое оборудование и тоже предоставляем такую услугу.
Теперь можно одновременно провести межевание участка и инвентаризацию строений.
Также мы получили лицензию на право рыночной оценки недвижимости. Это удобно для тех, кто оформляет, допустим, дом или квартиру в наследство. Им уже не нужно обращаться в другую организацию, чтобы сделать рыночную оценку наследуемой недвижимости.
Могут возникнуть проблемы у тех, кто сделал перепланировку в квартире до вступления в силу нового Жилищного кодекса. Я бы советовала таковым собственникам жилья обратиться в администрацию города, собрать все необходимые документы, согласовать их с надзорными органами и затем в суде доказать, что перепланировка сделана в соответствии с требованиями нового Жилищного кодекса."
(Из газеты "Трудовая Коряжма", от 14 мая 2005 г.)

14.05.2005 09:39 Все кадастры сольют в экс таз.
По сообщениям СМИ, якобы подготовлен давно обещанный проект федерального закона о кадастре объектов недвижимости.
Сообщение об этом прозвучало на совещании "Пути и методы совершенствования государственного регулирования деятельности, связанной с инвестициями и строительством" в ТПП РФ.
Проект предполагается в ближайшие полтора-два месяца внести на рассмотрение в Государственную Думу. Говорят о том, что до конца года проект закона примут.
Закон предусматривает суммирование сведений всех существующих кадастров, связанных с недвижимостью.
Разговоры об едином кадастре, как и о вечном двигателе, ведутся уже давно. Очередной проповедник вчера давал интервью Бизнес-Журналу. Интервью целиком можно впечатать, как самостоятельный и полновесный добавочный раздел, в "Золотого теленка".

13.05.2005 17:12 Напали на киоски.
Власти сразу нескольких крупных городов приступили к инвентаризации и сносу объектов "малой торговли". Теперь вот и в Калининграде до конца мая спецкомиссия обязана провести инвентаризацию киосков.
В пресс-службе города сообщили, что мэр Калининграда Ю. Савенко потребовал от городской и районных административных комиссий, более жесткой и бескомпромиссной работы. По этой причине административные проверки станут ежедневными, а штрафовать теперь станут не только за мусор у киосков, но и за несанкционированную рекламу.
Рекомендуем владельцам киосков требовать у административных комиссий свидетельства на аккредитацию при Роснедвижимости на право проведения инвентаризации. У комиссий их явно нет, что позволит игнорировать их требования если не полностью, то хотя бы частично.

13.05.2005 15:23 С началом приватизации в России участки, по политическим мотивам, оторвали от строений. Таким образом собственник участка на основе закона всегда может потребовать от собственника строений освободить участок от застройки.

13.05.2005 11:31 Комитет по управлению муниципальной собственности Уфы проводит инвентаризацию имущества, планируя ее завершение к 1 сентября. Муниципальное образование «Уфа» начнет функционировать с 2006 г. уже имея обособленное имущество. О том, кто будет учитывать муниципальное имущество, сведений пока нет, но предполагается. что его учет будет вестись собственником.

13.05.2005 10:36 Сегодня в Новосибирске проходит окружное совещание "О мерах по обеспечению своевременной подготовки и предоставления в налоговые органы сведений для исчисления земельного налога на основе кадастровой стоимости земельных участков в Сибирском федеральном округе".
Совещание проходит под председательством помощника полномочного представителя президента РФ в Сибирском федеральном округе Александра Сурикова, в его работе принимают участие заместитель руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Алексей Оверчук, представители органов исполнительной власти субъектов СФО, руководители управлений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Федеральной налоговой службы, регистрационных служб субъектов федерации.
Участники обсудят вопросы перехода к налогообложению земель на основе кадастровой стоимости, создания единой планово-картографической основы управления земельными ресурсами в Сибирском федеральном округе и ряд других.

12.05.2005 09:45 70 тысяч долларов за квадратный метр. Земельного участка.
Участок площадью 5 м2, что в Гринич-Вилледже, Нью-Йорк 30, авеню 7, выставлен на продажу по цене 350 тысяч долларов, что стало поводом для бурных обсуждений в прессе.
Представитель продавца утверждает, что это отличное место для газетного киоска, блинной или иного прилавка.

11.05.2005 18:39 Все наоборот: Неужели опять оборотни?
В первых строках поручений Правительству РФ по исполнению послания, Президент намекает отменить налог на наследство и рекомендует упростить регистрацию прав на недвижимость, находящуюся во владении. В срок до 1 сентября.
Первое возможно, хотя такого нет нигде в мире. Отмену налога на наследство поддержат все немалоимущие.
А вот второе невозможно, хотя во всем мире все просто, ибо регистрируют не права, а документы.
Прав нет - и упрощать нечего. Но систему регистрации прав можно сломать и создать новую, например систему регистрации недвижимости, или, как во всем нероссийском мире, систему регистрации документов о правах и обязательствах по недвижимости.
Можно. Посмотрим как обернется дело.

11.05.2005 16:07 По сообщению ГТРК Саратов в прошедшем 2004 году 21 муниципальное унитарное предприятие Саратова получило прибыль в размере 44 млн. 407 тыс. рублей.
Из них МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда Саратова" 1 млн. 917 тыс. рублей, МУП "Городское БТИ" - 1 млн. 567 тыс. рублей.

11.05.2005 14:43 В системе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним продолжается скрытый для посторонних глаз кризис

11.05.2005 11:52 Нигде в мире права на общественное и государственное имущество не регистрируется.

11.05.2005 09:45 Для планирования возврата ингушей, покинувших родные места в период осетино-ингушского конфликта, в Пригородном районе Северной Осетии проводится инвентаризация домовладений, куда хотят вернуться беженцы. Для тех, чьи дома признаются не пригодными для жилья, на их участках устанавливаются оборудованные вагончики. Местные власти не только оказывают содействие в проведении инвентаризации, но и сами активно участвуют в сопутствующих мероприятиях.
В Пригородном районе нет муниципального "аккредитованного" БТИ, поэтому обходятся имеющимися неаккредитованными силами. "Аккредитованные" БТИ в Пригородный район не поедут не только из-за отсутствия надлежащего финансирования, но и в силу запрета работы на территории "чужого" субъекта Федерации.
Интересно и то, что ни в печати, ни на сайте Роснедвижимости, невозможно найти перечень "аккредитованных" организаций технической инвентаризации. Или стерли по ошибке, или устали обновлять. А каково клиентам? Вдруг "Свидетельство об аккредитации" поддельное?
Такие вот глупые вопросы о разделе единого экономического пространства на роснедвижимые куски, о надуманности аккредитации как таковой, о никчемности Роснедвижимости как ведомства и в конечном итоге о безответственности государственных мужей подписывающих постановления о "государственном" техническом учете типа №921, №477 и №141 приходят в непрофессиональные головы граждан.

11.05.2005 09:45 Коллективу "Управляющей компании" что в Ханты-Мансийске, возглавляемому заслуженными инвентаризаторами с десятилетним стажем, вначале дали аккредитацию, а затем лишили. Дали не случайно, т.к. коллектив удовлетворял все предъявленным требованиям. А лишили случайно, невзначай наступив.
Почему так происходит? Да потому, что судьями выступают люди далекие от инвентаризации строений и сооружений. Начиная от руководства Роснедвижимости и заканчивая его территориальными управлениями. Возможно это звучит обидно для специалистов земельного ведомства, но слишком далеки они от стройки и строений.

05.05.2005 21:36 Утверждено Положение об аккредитации Федеральным Агентством Кадастра Объектов Недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства

06.05.2005 18:22 Почему Сосногорскому МУП БТИ не дают "аккредитацию"?
Действительно, почему? Коллектив МУП БТИ слаженно работает уже почти 20 лет. Выполняет не только инвентаризацию строений, но и межевание земель, и оценку недвижимости. Упакован самой современной техникой, включая GPS и лазерными тахеометром. Но тем не менее получает отказ за отказом в аккредитации.
Либо кто-то в Роснедвижимости цыганит взятку, либо имеет стальной зуб против коллектива.

06.05.2005 18:22 Граждан России научили писать заявления.
Документ первостепенной важности утвердило Правительство РФ своим постановлением от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Если бы не забота Правительства, то миллионам граждан пришлось бы самим изобретать форму и ломать голову над содержанием заявления, допуская при этом грубые ошибки.
Очередная вершина правительственного нормотворчества не только сэкономит гражданам время на отдых, но и лишит бюрократически настроенных муниципальных и государственных чиновников возможности давать замечания к идеологически выдержанной форме заявления. Правительство не ошибается.
Непонятно, как раньше люди обходились без такой формы, и куда смотрели прежние правители за совковые десятилетия?
Теперь для перепланировки все просто, успевай только заполнять заявления.

06.05.2005 16:50 Вышел из печати и разослан подписчикам ДВУХСОТЫЙ, юбилейный номер СИМ - 04/02-2005.

06.05.2005 14:35 Технический паспорт на часть жилого дома требует регистратор прав на недвижимое имущество Т.Васильева, что в гор. Нижний Ломов Пензенской области. Но не уточняет, на какую часть: то ли на фундамент с кровлей, то ли на комнату без кухни.
Интересно, на какие части рядовых россиян затребует Т. Васильева гражданские паспорта для регистрации прав? Представляете, паспорт на левую ногу для регистрации ножных прав.
И это еще не все! Оказывается у этой части должен быть инвентарный номер, присваиваемый ни много ни мало на федеральном уровне.
Буйство фантазий регистраторов прав вынуждает бедных правопритязателей требовать в БТИ документы, которых не существует в природе.
Предлагаем вам прочесть отказное письмо Т.Васильевой. Вы там найдете много мыслей, как на лбу у Хлестакова. Нет только одного, а именно смысла. И через край издевательств над гражданами. Чего стоит только упоминания статуса жилья, с оплатой в 100 рублей.
А что делать гражданам? Куда и кому жаловаться на беспредел зарвавшегося регистратора?

05.05.2005 10:13 Из интервью Заместителя министра экономического развития и торговли Андрея Шаронова, опубликованного в сегодняшнем номере РГ:
РГ - Откройте страшную тайну, зачем понадобилось создавать Росрегистрацию в ведении минюста? В результате чего, если верить нашей почте, в БТИ - дикие очереди, практикуются взятки за оформление дач и земель, полная неразбериха с информацией?
Шаронов - Не надо путать идею с тем, что получилось. Я надеюсь, что это - временная ситуация, связанная с переходом полномочий от регионалов к федералам. Росрегистрация регистрирует права, права любые, на имущество, на партию - без разницы. Поэтому получился вот такой конгломерат. Хотя это не наше изобретение, Россия просто переняла международный опыт.
Другая часть вопроса - это БТИ. Здесь мы тоже затеяли большие изменения. Идея - чтобы база данных учтенных объектов оставалась сугубо государственной, а инвентаризация была бы передана на откуп рыночным субъектам. К сожалению, и тут наблюдаются сложности переходного периода, связанные с тем, что нужно было решить судьбу старой системы БТИ. Я надеюсь, что и эти сложности - временные.

04.05.2005 17:29 В Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю создан Совет, призванный усовершенствовать работу по регистрации прав на недвижимость.
Ранее, до реорганизации краевого Управления министерства юстиции, которая завершилась в начале 2005 года, функции Совета выполняла коллегия.
Новый орган возглавил и.о. руководителя управления, главного государственного регистратора Ставропольского края Дмитрий Ковалев. В состав созданного Совета вошли заместители руководителя, начальники отделов и территориальных органов.

03.05.2005 15:02 Обращение АНО 'БТИ' к руководителям организаций технической инвентаризации о издании профессионального журнала технических инвентаризаторов

03.05.2005 13:34 Обращение АНО "БТИ" к Начальнику Александровского отделения Владимирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" Дручининой О.С.